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子女可以用父母的公积金购买房子吗?

2019-07-06 08:42:36 分类:保险知识    

现在买房子可不是一件容易的事情,很多家庭都想要尽可能的节约买房子的成本。



特别是在办理的贷款买房的手续的时候,多数人都会想要成功办理公积金贷款的,这样就能节省不少的利息费用了。


那么子女买房可以用父母公积金贷款吗,公积金贷款流程是什么呢?


根据公积金使用规定,子女买房可以提取父母住房的公积金,未婚子女和父母共同生活购买的普通自住住房,父母可以提取本人的公积金账户余额。


子女贷款购房,父母共同参与还款的话,可以按照公积金还贷的提取方式提取,即可以提取首付,也可以每年提取公积金还贷本息。


以北京为例,如果子女购房申请父母公积金贷款的话,直系亲属可以使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须要上房产证。共同借款人必须是主贷人的配偶或者同户一年以上的直系亲属。



用父母公积金贷款买房要注意


1、不能高于借款人、配偶和共同借款人各自的住房公积金储存余额的40倍,补充公积金余额的20倍来确定贷款限额。


2、不高于按照房屋总价款比例确定的贷款限额


3、不高于按照还款能力确定的贷款限额


4、不高于较高贷款额度。


以上就是关于子女买房是否可以使用父母公积金以及贷款流程的介绍了,使用他人的公积金贷款,必须要符合公积金管理中心的规定。


一般亲属质检都是要求要是直系亲属才能够使用的,不然要使用他人公积金,就只有考虑借名买房的办法了。

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